🏨✨ Hotel Boutique de Lujo en Venta | El Poblado, Medellín 🇨🇴
🌟 Una oportunidad única para invertir en uno de los activos hoteleros más exclusivos y rentables de Medellín.
Ubicado en el corazón de El Poblado, a tan solo media cuadra del Hotel Charlie y Pergamino Café, y a una cuadra de Provenza y el Parque Lleras, este espectacular hotel boutique ofrece una ubicación privilegiada en la zona turística y gastronómica más exclusiva de la ciudad. 📍🍸🍽️
Construido en 2022 y completamente operativo, este edificio de aproximadamente 1.300 m² combina diseño contemporáneo, lujo y una operación hotelera consolidada. Cuenta con:
🛏️ 23 habitaciones de lujo
🛁 26,5 baños
🛌 29 camas
🏊 3 piscinas climatizadas de cristal, incluyendo una espectacular piscina en la azotea con vista panorámica a Medellín. 🌇
🍸 2 bares completamente equipados, uno de ellos en el rooftop.
🎉 Elegantes zonas sociales y salón para eventos.
🍽️ 3 cocinas completas.
🛗 Ascensor.
❄️ Sistema de aire acondicionado y renovación de aire en todo el edificio.
📄 Licencia hotelera y de licor vigente.
🔑 Propiedad libre de deudas y gravámenes.
💰 Un negocio en funcionamiento con excelentes resultados financieros:
📈 Ingresos brutos (últimos 12 meses): USD 910.195
🏨 Ocupación promedio: 67 %
💵 ADR (Tarifa Promedio Diaria): USD 161,88
📊 RevPAR: USD 108,46
💎 NOI (Ingreso Operativo Neto): USD 760.647 anuales.
✅ Sin deudas ni pasivos.
🌍 El Poblado es el principal destino turístico de Medellín y concentra gran parte de la infraestructura hotelera de la ciudad, convirtiéndose en uno de los mercados inmobiliarios con mayor demanda y valorización del país.
🚀 Ideal para inversionistas que buscan un activo premium, con operación inmediata, alta rentabilidad y un enorme potencial de crecimiento.
✨ Invierte en un hotel que ya genera resultados y forma parte del destino turístico más exclusivo de Medellín.
