¿Qué significa el impacto de la pandemia en la demanda de vivienda para el futuro?

El sector inmobiliario está  emergiendo a una nueva época de oportunidades para cualquier tipo de público, ya no será un privilegio de unos pocos, sino que estará abierto  para un público mucho más amplio y diverso; esto debido no solo a los beneficios de financiación planteados por el gobierno en Colombia, sino también por la diferencia en el tipo de cambio y la globalización que abre las nuevas formas de trabajo después de la pandemia.

Esto hace que el acceso a la vivienda sea mucho más fácil, tanto para un público adulto, como para un público mucho más joven, que pueden acceder a programas para propietarios jóvenes a créditos y tasas super factibles creados para personas entre 18 y 28 años.

A nivel mundial también existen muchas formas de financiación para que cada habitante pueda obtener su propia casa, y no solo esto, sino que cada vez es más fácil movilizar recursos de un lugar a otro, no solo en la moneda transable del propio país; sino también en monedas alternativas como Bitcoin y Ethereum.

Según el diario Forbes, entre los meses de febrero y marzo del año 2021, ha sido el periodo donde históricamente se han vendido más viviendas, esto demuestra que la pandemia ha detonado la necesidad de adquirir vivienda como una prioridad para los colombianos y los inversionistas extranjeros, que ven en Colombia una posibilidad atractiva y con excelente costo-beneficio.

Solo en Colombia, se espera que, durante el año 2021, se logre obtener un récord histórico de 200.000 mil viviendas vendidas, donde muchos colombianos van a salir beneficiados con los subsidios que entrega el gobierno.

La crisis de la pandemia durante el 2020 conllevó a que muchos países bajaran las tasas de financiación; en búsqueda de una reactivación económica y esto generó un alza en la demanda en la adquisición de vivienda; reflejando así nuevas conductas que también se potencializaron debido a los cambios del modo vivir de cada individuo, en su forma de trabajar, relacionarse y sentirse en los espacios.

El crecimiento de la conectividad de la humanidad a través la virtualidad que brinda la tecnología, se convirtió en una gran oportunidad de negocio para los inversionistas inmobiliarios; ya que no solo la posibilidad de acceder a inversión en diversos lugares del mundo se hizo mucho más tangible y simple; sino que también la posibilidad de viajar a cualquier ciudad para trabajar generó una tendencia global de nómadas digitales que disfrutan de estar conociendo y viviendo en un lugar que les ofrece la calidad de vida, el clima y las cualidades que buscan, mientras al mismo tiempo cumplen con unas responsabilidades laborales.

Con respecto a lo anterior, Medellín se posiciona como una de esas ciudades facilitadora de posibilidades tanto de inversión inmobiliaria, para vivir y para alquiler, o para nómadas digitales que buscan rentar y que están llegando a aprovechar del hub de innovación, calidad de vida y maravilloso clima de todo el año que tiene la ciudad; considerando también el bajo costo de vida, que beneficia la tasa de cambio. Medellin, es la ciudad en Colombia que más ha atraído inversión extranjera en los últimos años, especialmente en el sector tecnológico, minero-energético y construcción, un punto importante a la hora de tomar una correcta decisión para los inversionistas extranjeros.

Para los próximos años , el futuro de los bienes raíces vendrá muy relacionado con el turismo, ya que los inversionistas extranjeros van a tener la posibilidad de crear negocios con las propiedades en puntos estratégicos en las principales ciudades, utilizando tecnologías como lo es Airbnb y booking, incluyendo a  las nuevas plataformas que vendrán a futuro , donde el alquiler de habitaciones se convierta en un modelo de negocio en crecimiento para muchos de los compradores, y con esto ayudaría a la reactivación económica para el sector turístico en Colombia.

Aunque el panorama de inversión en Colombia y en Latinoamérica tenga un futuro prometedor, existe un problema ambiental a nivel mundial, donde  se ve muy reflejado por la construcción masiva de torres,  cada vez  se esta acabando los terrenos verdes, aplicando muy pocas alternativas de construcción amigable con el medio ambiente, esto puede generar un efecto negativo para las próximas décadas, aunque hay esperanzas para que los futuros gobiernos, hagan algo al respecto, implementando políticas 100 % sostenibles.

A ti como inversionista, no te pierdas la oportunidad de invertir en Colombia, principalmente en la ciudad de medellin, te encontrarás con experiencias únicas y un trato amable  irrepetibles, donde la inversión en bienes raíces se da en un buen ambiente de negocios y con buenas oportunidades de generar excelentes ingresos.

En Teconnecta inmobiliaria te brindamos un excelente servicio, con asesoría durante todo el proceso y te entregamos todo nuestra dedicación y conocimiento, para que logres cumplir tus objetivos en tu inversión inmobiliaria en Medellín y alrededores.

Luis Gálvez

Asesor de Teconnecta Inmobiliaria