Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: Laureles
  • Código: 6942697
  • Estado: Usado
  • Área Privada: 35 m²
  • Alcobas: 1
  • Baño: 1
  • Garaje: 1
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Amoblado
  • Baño en habitación principal
  • Zona de lavandería

Características externas :

  • Garaje
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

Descubre un Rendimiento Sólido y Lujo Inigualable en Laureles

Este apartamento en el edificio Factory Lofts es una oportunidad única que no querrás dejar escapar. Ubicado en una de las áreas más cotizadas de Laureles, estas unidades de alquiler han demostrado brindar retornos de dos dígitos, respaldados por una sólida puntuación de 4.9 en Airbnb. Además, el edificio cuenta con una licencia Airbnb 100% legal, lo cual es excepcionalmente raro.

Con solo tres años de antigüedad, el edificio Factory Lofts presenta un estilo industrial único que combina a la perfección con un lujo incomparable. Disfruta de momentos de relajación en la terraza de la azotea y da un chapuzón en la piscina mientras contemplas las vistas panorámicas.

Características Destacadas:

  • Precio: Una inversión atractiva de $460 millones de COP.
  • Espacio: Cada unidad ofrece un espacio de aproximadamente 35 m².
  • Ubicación: Estas unidades se encuentran en el sexto piso, ofreciendo privacidad y vistas impresionantes.
  • Escritura: Si bien no hay escritura, se maneja a través de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) para mayor seguridad.
  • Estacionamiento Privado: Comodidad adicional con estacionamiento privado.
  • Impuesto Predial Anual: Asequible a $1 millón al año.
  • Cuota Mensual de la Administración (HOA): $985,000 al mes.
  • Muebles: Unidades listas para habitar con muebles de alta gama y una cocina completamente equipada.
  • Disponibles: Las unidades 602, 603 y 702 están esperando a sus futuros propietarios.

Rentabilidad y Potencial de Crecimiento:

La apreciación anual de este tipo de propiedades de alquiler ha superado notablemente el promedio del mercado inmobiliario, alcanzando un sólido 12% al año. Además, los retornos netos después de todos los gastos e impuestos son impresionantes: un ROI de ingresos por alquiler del 10.03% y un ROI neto anual compuesto del 22.03%.

No dejes pasar la oportunidad de invertir en un activo que combina rentabilidad comprobada con un toque de lujo. Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y asegura tu lugar en Factory Lofts de Laureles. ¡Esta es la inversión que has estado esperando!

 

 

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Andrea Guerra

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